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徐州楼市“银十”供应量仅2343套骤降72.63% 惨淡收场

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发表于 2018-11-6 10:47:34 | 显示全部楼层 |阅读模式
  经历了成色十足的“金九”之后,十月的徐州楼市以“惨淡”收场。楼市下行之风已悄然蔓延至徐州,据徐州乐居不完全统计(不含贾汪及县区),10月共核发13张预售证,住宅项目仅7个,共2343套住宅房源入网,商服房源1520套领取预售证。住宅入网房源量较9月8559套减少6216套,环比下降72.63%。除了住宅房源量大幅降低外,开盘即罄的楼盘在逐渐减少,土地市场底价成交渐成主流,种种迹象表明,徐州楼市开始降温。

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  在领取预售证的7个住宅项目中,华宇九州府、中海九樾、万科弘阳结庐及璟悦四个项目均为首次获证;10月经济开发区核发首张“经房售许字”预售证,归属美的时代城;10月份获取预售证的项目物业类型较丰富,涵盖高层、小高层、洋房等,刚需、刚改等居住类型均得到满足,热门区域及热门楼盘仍供不应求,但楼市观望情绪已起,购房者亦趋于理性,徐州楼市或已开始下行。

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  10月份新城区及经济开发区并无住宅房源入网,新城区购房难度只增不减;鼓楼区782套住宅入网,万科弘阳结庐、中海九樾及美的乐城三个项目热度颇高,所推房源已全部售完;云龙区璟悦项目408套房源首开即罄,顺利收官,云龙区房源依然紧俏;泉山区、高新区及铜山区均有房源入网,供需较为平衡。

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  金九强势开局,银十惨淡收场,成色不足,楼市急转直下,难改下行趋势。然而目前徐州的房价依然很坚挺,松动迹象并不明显,接下来的一段时间逐渐进入楼市淡季,市场将处于观望期。

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