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11月徐州供货量12240套环比激增422.41% 购房需求收敛

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发表于 2018-12-5 10:27:16 | 显示全部楼层 |阅读模式
 当“银十”低于预期惨淡收场时,当市场开始下行时,11月的徐州楼市杀了个漂亮的回马枪,12240套的供货量激增至全年峰值。据徐州乐居不完全统计(不含贾汪及县区),11月共核发29张预售证,12240套住宅(含966套人才公 寓、2810套拆迁安置)、613套商服房源领取预售。住宅入网房源量较10月份2343套增加9897套,环比激增422.41%。临近年关,开发商迫于回款压力或年度任务,需要加快出货。除了出货量大以外,也不得不拿出各种优 惠政策以吸引更多观望的意向客户。供给增加,购房需求则有所收敛,买方选择空间增加,楼市逐渐转入买方市场。

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  在领取预售证的项目中,融创领地宸公馆、中骏云景台、万科保利时代之光、丽景府、荣盛城四期、美的观塘、万科翡翠湖山以及楚河金茂府8个项目为首次获证,大量纯新盘扎堆入市。11月份获取预售证的项目物业类型较丰富,涵盖高层、小高层、洋房、别墅等,刚需、改善等居住类型均得到满足,除去限价项目及热门区域项目外,开盘售完的情况已不多见,购房者在选择时亦趋于理性。

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  从各区域来看,泉山区、鼓楼区及铜山区依然为供货大户,泉山区9张预售证3461套房源入网,铜山区5张预售证1760套房源入网。云龙区及新城区(含2810套拆迁安置)两个购房者热衷的区域供货量依然不足,房源依旧紧俏。

  11月的徐州楼市供货量井喷,房价依然坚挺,但打折**已经随处可见。年末将至,开发商或再加大推盘量以冲刺年终业绩,也不排除“以价换量”的策略加速推盘。

附表:2018年11月预售证详情

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