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房屋维修基金交多少?徐州维修基金怎么交?

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发表于 2019-6-17 14:08:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
    无论是期房还是二手房,都要交房屋维修基金,而且房屋维修基金缴纳标准和维修基金计算方式也是相同的。有徐州市市民对徐州市住宅的维修基金存在疑惑,此文搜房网房天下对徐州公积金缴存管理办法进行说明,明确的告诉你详细的房屋维修基金相关业务办理情况。

房屋维修基金是干什么的?

      房屋维修基金主要用于维修、养护公共部分与施、设备,一般包括:住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

      正常情况下,房屋维修基金比例是房屋总价的2%~3%,具体缴纳比例由购房者与售楼处商定。因为不同建筑类型的房屋,其收费标准不同,比如有电梯的建筑比无电梯的建筑维修基金收费水平更高。

计算方法:房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x维修基金比例x建筑面积。

房屋维修基金交多少?徐州维修基金怎么交?

2015年,徐州市出台《徐州市住宅专项维修资金管理办法》,对徐州市房屋维修基金缴存情况进行规定:

1、住宅的哪些地方要交房屋维修基金?

住宅、住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与住宅小区内单幢住宅结构相连的非住宅,应当交存住宅专项维修资金。但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外。

2、徐州住宅维修资金怎么交?缴存比例是多少?

业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金。

首期住宅专项维修资金交存标准:未设电梯的房屋每平方米60元,设有电梯的房屋每平方米90元。房产管理部门可以根据法律规范和政策,结合实际情况,适时进行调整。

3、房屋维修基金的其他收取规定:

①利用业主共用部位、共用或共有设施经营所得收益的百分之七十,但业主大会另有约定的,从其约定;

②住宅专项维修资金增值(孳息)部分支付业主房屋分户账和管理费用后滚存剩余的资金;

③共用设施设备报废回收的残值;

④防空工程平战结合提取的资金;

⑥业主大会决定其他计入的资金。

4、房主专项住宅基金交付注意事项:在交付住宅专项维修资金后,一定要索要财政部门统一监制的票据。

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